До скольки могут находиться гости в коммунальной квартире

У меня комната в трехкомнатной коммуналке, купил только что. Если интересно почитать и оценить обстановку, с каким трудом вселяюсь, см. У меня есть родители, дети живут с супругой, собственно я в коммуналке, так как продавали совместную квартиру, ей - квартиру, мне - коммуналку. Что им говорить в этом случае? Вызову милиции наверняка будет предшествовать попытка скандала со стороны соседей?

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Не хотел даже комментировать, правда, чувствую, что и активность коллег в последние дни резко снизилась. Понимаю, устали от подобных вопросов. Смотрите, жизнь в коммунальных квартирах, это целая история огромной страны со своими тараканами. И к этому надо либо приспособиться, либо много работать и купить себе отдельную квартиру. Ведь согласитесь, что задавая вопросы на форуме, Вы не решите ни одной проблемы.

Могут ли посторонние лица находится в коммунальной квартире. Ответ правоведа по теме: "Гости в коммунальной квартире", актуальные Москва до 90 дней без какой либо регистрации, а доказывать обратное должны самостоятельным объектом и не находится в долевой собственности. .. жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на. serafimamed.ru › › Общие вопросы по жилищному праву.

Правила проживания в коммунальной квартире, или Как установить цивилизованные отношения

Может ли гость проживать у собственника в коммунальной квартире, если долевая собственность. Может, комната принадлежит собственнику и он вправе распоряжаться ею по своему усмотрению. Также это распространяется на всех сособственников. Здравствуйте, Алла Александровна. Конечно этот закон работает. Если мешает, то вызывайте полицию. Пару раз зафиксируют, а потом можно решить вопрос о его выселении. Живу коммунальной квартире, собственник комнаты моя тетя, я прописана там. Соседи запрещают мне приводить кого либо в комнату, говорят что у меня никто не может меня ночевать. Я нашла это на юр сайте: Гости. Собственники жилья имеют законное право принимать гостей, которые могут использовать места общего пользования наравне с остальными жильцами коммунальной квартиры. Сроки и количество гостей законодательно не ограничены. Препятствовать нахождению приезжих в квартире соседи не имеют права. Если гражданин находится в другом городе более 90 дней, то необходимо получить временную регистрацию по адресу фактического пребывания. Тк я прописана там, значит собственник одобрил, что бы я там находилась, и поэтому я тоже имею право на принятие гостей. Естественно, соблюдая тишину в соответствии с законом.

До скольки могут находиться гости в коммунальной квартире

Взаимоотношения между соседями в коммунальной квартире в большинстве случаев складываются не очень хорошо. Большинство жильцов не знают, что существуют правила проживания в коммунальной квартире. Если каждая конфликтующая сторона изучит их, то все проблемы будут решаться в рамках закона. Коммунальная квартира: определение, категории жильцов Коммунальная квартира — это объект недвижимости, состоящий из нескольких жилых помещений, которые принадлежать нескольким собственникам.

Как правило, в квартире проживает несколько семей, которые используют совместно места общего пользования: кухню, коридор, ванную комнату, туалет.

Закон допускает, что в квартире одновременно могут проживать и собственники своей доли, и наниматели. Каждая сторона имеет право на владение и пользование своей территорией, а собственники еще могут и распоряжаться имуществом ст. Права каждого домохозяйства в коммунальной квартире Лица, являющиеся собственниками жилых помещений в коммунальной квартире, имеют право проживать в них самостоятельно или сдавать в аренду. При этом согласие соседей на вселение третьих лиц по договору аренды не требуется.

При необходимости они могут сделать регистрацию в жилье арендаторам. В случае получения жилья по договору социального найма сдать свою территорию в аренду окажется сложнее.

Для этого должен быть соблюден ряд требований: соблюдение норматива жилой площади 12 кв. И собственники, и наниматели могут поселить к себе жильцов на безвозмездной основе.

Согласие других сторон не требуется. Такое правило распространяется и на гостей. В Правилах пользования жилым помещением нет ограничений на количество гостей и время их пребывания. Они могут пользоваться общими местами в коммунальной квартире наравне с собственниками или нанимателями.

Однако их срок проживания без регистрации не должен превышать 90 дней. Для всех жильцов едины правила проживания в коммунальной квартире. Закон не предусматривает привилегии ни одной из сторон. Места общего пользования: права и обязанности Каждая сторона вправе пользоваться общей территорией.

По умолчанию на ней можно расположить мебель или другие предметы, но чтобы не ущемлять права других жильцов. Загромождать общую территорию нельзя. Общее имущество не подлежит реализации. Все проживающие имеют одинаковые права. При продаже своей доли в квартире продавец лишается права пользования общими помещениями. Все вопросы, связанные с общей территорией, решаются через суд. Ремонт общего имущества ложится на плечи всех сторон.

Решение о проведении ремонтных работ может быть принято собственниками долей или привлеченными экспертами. По факту работ составляется смета.

Каждый владелец помещений в квартире оплачивает ремонт пропорционально своей доле. Если сторона отказывается платить, что деньги на ремонт взыскиваются через суд. Шум Режим тишины установлен с 23:00 до 07:00.

В этот период шум не должен превышать 45 децибел, что характерно для спокойного разговора. При нарушении шумового комфорта соседи имеют право вызвать полицию. Днем жильцы имеют право повышать уровень шума до 55 децибел. Претензии других сторон к ним не законны Гражданский Кодекс РФ. Действия, нарушающие тишину в ночное время в коммунальной квартире, сводятся: к использованию радиоприемников, усилителей, магнитофона, телевизора при превышении уровня шума; к игре на музыкальных инструментах, пению и крику; к выполнению ремонтно-строительных работ с использованием мощного инструмента, повлекшего к повышенному шумообразованию; к использованию пиротехники; иные действия, которые нарушают тишину.

На нарушителя может быть наложен штраф в размере до 2000 рублей. Курение Законов, запрещающих курение в коммунальной квартире нет. Соседи могут попробовать на курящих жильцов подать в суд или вызвать участкового для поучительной беседы.

Ранее допускалось проживание кошек и собак только с письменного согласия всех жильцов. Сейчас такой нормы нет. Собственники и наниматели могут держать на своей территории животных, если у соседей нет противопоказаний к ним. В противном случае необходимо их согласие. Стоит отметить, что владельцы животных несут полную ответственность за санитарно-гигиеническую чистоту. Если права других сторон ущемляются при проживании в коммунальной квартире животных, например: собака лает по ночам, то они могут обратиться в суд.

Каждый жилец обязан нести финансовое бремя за содержание имущества квартиры ст. Гражданский Кодекс лишь дополняет, что ответственность должна быть пропорциональной доле в общем имуществе. При уборке общих мест пользования учитывается число проживающих в каждом помещении и доля собственника в квартире. На практике уборка производится в соответствии с установленным графиком. Оплата коммунальных услуг Жильцы оплачивают коммунальные услуги соразмерно своей доли в общем имуществе.

Вариант 1 — индивидуальных приборов учета нет. В этом случае производится по соглашению сторон, например: в зависимости от занимаемой площади или количества проживающих лиц. Вариант 2 — приборы учета есть. Каждая сторона оплачивает услуги по своим счетчикам, а коммунальные услуги за пользование общей территорией распределяются по договоренности. Законодательство не устанавливает обязанность жильцов об уплате коммунальных услуг за недобросовестного соседа-неплательщика.

Перепланировка Имущество коммунальной квартиры является общей собственностью, поэтому осуществление перепланировки возможно только с согласия всех собственников и нанимателей. Причем их жест доброй воли должен быть оформлен письменно и заверен нотариально.

В противном случае за такое деяние грозит внушимый штраф и требование вернуть былую конфигурацию жилья. Одного разрешения соседей не достаточно. Потребуется разрешение соответствующих органов. Для его получения необходимо подготовить эскиз перепланировки и документы, подтверждающие право собственности на долю.

В перепланировке будет отказано, если она затрагивает несущие стены. В соответствии с ней первоочередное право на приобретение доли предоставляется соседям по коммуналке. Если они отказываются от этой привилегии, то должны предоставить письменный отказ. Данный документ необходим для регистрации сделки по отчуждению имущества.

Порой соседи не желают покупать долю и не предоставляют отказ. В этом случае необходимо отправить им письменные извещения, заверенные нотариально. Считается, что сосед не оповещен, если ему не вручено извещение. Отсутствие ответа в течение месяца после получения документа истолковывается как отказ.

Если собственником помещения в коммунальной квартире является несовершеннолетнее лицо, то отказ предоставляется только с согласия органов опеки и попечительства. Оповещать соседей о продаже доли не нужно, если в роли покупателя выступает собственник коммунальной квартиры. Если продавец не оповестил других собственников, то в регистрации сделки ему могут отказать. Сделка, осуществленная без оповещения соседей, может быть оспорена в суде в течение одного месяца с момента реализации имущества.

Если сосед пропустил срок оспаривания сделки по уважительным причинам, то он может оспорить продажу по статье 205 ГК РФ. Ему будут переведены права и обязанности покупателя и сделана соответствующая запись в Госреестре.

Подробнее о продаже комнаты в коммунальной квартире, читайте здесь. Права на освободившуюся комнату Жилое помещение достается нанимателям или собственникам, если на момент его освобождения они признаны малоимущими.

Если таких нет, то комната достается семье, в которой в расчете на одного человека не соблюдается норматив обеспеченности жильем. При отсутствии этой категории проживающих комната может быть выкуплена по рыночной цене любыми соседями. Тонкости приватизации помещения Приватизация распространяется только на помещения, арендуемые по договору социального найма.

Наниматель может перевести в свою собственность одно или несколько помещений, но не коммунальную квартиру в целом. Для осуществления приватизации потребуется согласие всех членов семьи. Если хотя бы один из них не хочет становиться собственником, то он должен предоставить нотариально заверенный отказ.

Если в комнате проживают несовершеннолетние дети, то дополнительно потребуется согласие органов опеки и попечительства. Их решение зависит от доводов в пользу интересов ребенка.

Должны быть соблюдены следующие требования: ребенку предоставят жилье, равнозначное предыдущему; на новом месте будут соблюдены санитарные и гигиенические требования. При приватизации согласие соседей не требуется. Что делать с нарушителями порядка Правила проживания в коммунальной квартире и борьба с нарушителями тесно взаимосвязаны. Каждый человек имеет право на защиту своих интересов в сфере жизни и деятельности Конституция РФ. При невозможности решения проблемы мирным путем единственным вариантом устранения проблемы является подача иска в суд.

Именно с коммунальными квартирами связано понятие негаторного иска. Он имеет место при нарушении прав жильцов на места общего пользования. При вынесении судебного приговора контролировать исполнение обязательств по нему будут приставы. Что касается тишины, то здесь следует обращаться в правоохранительные органы. Желательно отправлять обращение в письменной форме. В компетенцию данных органов относятся и вопросы, связанные с курением в местах общего пользования, хранением токсических веществ, порче имущества и т.

При незаконной перепланировке, угрожающей целостности конструкции дома, жильцы могут обратиться в БТИ.

Соседка сдает комнату в коммуналке, я против. Что делать?

Гости в коммунальной квартире ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Решила проучить соседку по коммунальной квартире брать вещи без разрешений Совместное проживание в одной квартире с совершенно посторонними людьми со своими привычками и определенным укладом жизни может быть комфортным лишь в очень редких случаях. В основном, это ссоры из-за мелочей, шума, порядка пользования местами общего пользования и прочего. Очень тяжело заставить взрослых людей соблюдать, по сути, единственное правило проживания в коммунальной квартире: нужно уважать друг друга, по возможности, не мешать соседям и соблюдать достигнутые договоренности. Помните, что намного труднее отказать в вежливой просьбе, чем в требовании, высказанном на повышенных тонах. В случае получения права пользования комнатой в коммунальной квартире на основании договора социального найма наниматель имеет право при соблюдении нормы предоставления жилой площади 12 кв. Разрешить другим гражданам проживать в данном жилом помещении, на занимаемой на законном основании площади:. Собственники жилья имеют законное право принимать гостей, которые могут использовать места общего пользования наравне с остальными жильцами коммунальной квартиры.

Гости в коммунальной квартире

Взаимоотношения между соседями в коммунальной квартире в большинстве случаев складываются не очень хорошо. Большинство жильцов не знают, что существуют правила проживания в коммунальной квартире. Если каждая конфликтующая сторона изучит их, то все проблемы будут решаться в рамках закона. Коммунальная квартира: определение, категории жильцов Коммунальная квартира — это объект недвижимости, состоящий из нескольких жилых помещений, которые принадлежать нескольким собственникам. Как правило, в квартире проживает несколько семей, которые используют совместно места общего пользования: кухню, коридор, ванную комнату, туалет. Закон допускает, что в квартире одновременно могут проживать и собственники своей доли, и наниматели. Каждая сторона имеет право на владение и пользование своей территорией, а собственники еще могут и распоряжаться имуществом ст. Права каждого домохозяйства в коммунальной квартире Лица, являющиеся собственниками жилых помещений в коммунальной квартире, имеют право проживать в них самостоятельно или сдавать в аренду. При этом согласие соседей на вселение третьих лиц по договору аренды не требуется. При необходимости они могут сделать регистрацию в жилье арендаторам.

Правила проживания в коммунальной квартире.

Отправлено 03 Май 2007 - 20:59 2103 получали ответ - ничего не можем сделать, до 23 часов он имеет право находиться в гостях, а после 23х - мы не имеем право выгонять человека на улицу. Если вы и дальше будете руководствоваться сомнительными измышлениями милиционеров, то ничего путного не выйдет. Ну что ж, начнем по порядку. По новому Ж. Квартира муниципальная, лицевой счет не делился, следовательно дочь не может сказать - моя комната, что хочу, то и делаю, хочу - гостей принимаю до 24 часов, хочу - ночевать оставлю, так как права нанимателя и членов его семьи равные и в своих действиях и желаниях обязана учитывать законные интересы других жильцов данной жилплощади ст. В отношении статьи 19.

serafimamed.ru › › Общие вопросы по жилищному праву. Могут ли любые родственники или вообще любые знакомые мне люди (​друзья, знакомые) - приходить в гости и быть до ? (вроде. serafimamed.ru › Главная › Конституционное право.

В коммунальной квартире в Колпино зарезали инвалида-колясочника Правила проживания в коммунальной квартире: общие положения и разъяснения Проживание в коммунальной квартире имеет свои нюансы и ограничения. Но жить здесь можно. Надо просто стараться сохранять нормальные взаимоотношения со всеми проживающими.

Гости к несобственнику в коммунальной квартире

Отвечает юрист Василий Катынкин Екатеринбург : Необходимо выяснить правовой статус комнат в данной коммунальной квартире. Возможны два варианта. Коммунальная квартира находится в долевой собственности. Квитанция по оплате коммунальных услуг в этом случае, как правило, общая, если не произведен раздел лицевых счетов. Комнаты в коммунальной квартире являются самостоятельными, на каждую из них выдано отдельное свидетельство о праве собственности. Квитанции по оплате коммунальных услуг, как правило, раздельные. В первом случае объект является общим, соответственно, при вселении временных или постоянных жильцов при предоставлении регистрации по месту жительства необходимо получать письменное согласие второго собственника на вселение. Во второй ситуации объекты являются самостоятельными друг от друга и получать согласие необязательно.

Гости В Коммунальной Квартире Закон 2019

Обратите внимание - только нанимателя. Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма 1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1 вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2 сдавать жилое помещение в поднаем; 3 разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4 осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5 требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Правда, в соответствии с ч.

Нахождение в гостях до 23 часов.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Коммунальная квартира: права собственников
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. Станислава

    Это дело ваших рук!

  2. Викентий

    После долгих блужданий по зафлуженым форумам,

  3. Аделаида

    Анука!

  4. Еремей

    Не вижу вашей логики

  5. Тамара

    Спасибо за помощь в этом вопросе, я тоже считаю, что чем проще, тем лучше…

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных