Какие документы на приобретение квартиры в ипотеку

При подаче сведений о поступивших доходах обычно представляется справка по форме 2-НДФЛ или по форме банка. Многие кредитные заведения просят предоставить информацию об иных источниках получения прибыли, например пособиях или пенсиях. Поэтому при покупке квартиры в ипотеку следует подготовить все документы, которые бы подтверждали сумму поступлений в семейный бюджет. Подаем заявку на рассмотрение в банк: шаг 4 Последовательность покупки квартиры в ипотеку едина при работе с любым банком. Чтобы не упускать драгоценное время, заявление в банк следует подавать сразу же после сбора документов — даже не приняв окончательного решения по поводу подходящего варианта жилья и зная размер требующейся суммы денег только приблизительно. Порядок действий при покупке квартиры в ипотеку выглядит следующим образом: Подача заявки на получение ипотеки.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

При покупке квартиры в ипотеку необходимо совершить ряд действий, чтобы обезопасить себя. Если вы не знаете, как произвести подобные проверки, то обратитесь к юристам, которые проконсультируют вас в данном вопросе. Эти документы также предоставляются в банк. Когда вы подобрали квартиру, которую приобретаете в ипотеку, обратитесь к фирме застройщику. С этой компанией вы и заключаете соглашение, в котором бронируете понравившийся вариант.

Перечень основных документов для оформления ипотечного кредита . или их наличии, если покупатель согласен на приобретении квартиры с. Но! Квартиру надо проверить, надо собрать все документы по ней. Причем, поскольку происходит покупка квартиры в ипотеку, а не за наличные деньги,​. Как правильно приобрести недвижимость по ипотеке? После того, как документы поданы, а вы точно решили, какую квартиру будете покупать, банк.

Покупка квартиры в ипотеку: пошаговая инструкция

Поиск Документы для ипотеки Из статьи читатели узнают, какие основные документы нужно собрать для получения ипотечного кредита. Также сообщается, какие дополнительные бумаги и справки могут потребоваться при оформлении разных видов ипотеки: под материнский каптал, для военнослужащих, для молодых семей и т. Необходимый для ипотеки пакет документов Получение ипотечного кредита — это серьезная финансовая операция, требующая тщательной подготовки и наличия пакета документов. Требования к ним регламентируются, как законодательством РФ, так и внутренним банковским законом. Следует принять во внимание, что некоторые справки имеют ограниченный срок действия, поэтому собирать их надо непосредственно перед подписанием договора. Перечень основных документов для оформления ипотечного кредита включает: Заполненную анкету. Ее бланк можно взять в банковском учреждении, скачать на официальном сайте или заполнить форму онлайн. Анкета одновременно является и заявкой на предоставление ипотечного кредита. Паспорта заемщика и созаемщиков, а также поручителей, если таковые имеются. Дубликаты всех страниц документа можно сделать заранее, но также их могут скопировать в банке. Копи ИНН прилагается к пакету документов, но, возможно, сотрудники банка захотят увидеть оригинал. Ксерокопии всех страниц трудовой книжки, каждая из которых должна быть заверена компанией, где работает заемщик. Если заемщик работает по трудовому договору, то понадобится его заверенная копия.

Ликбез: покупка вторичной квартиры в ипотеку

Ликбез: покупка вторичной квартиры в ипотеку 2 января 2018 г. При покупке квартиры в ипотеку вам нужно пройти 5 шагов и собрать 2 комплекта документов. Иногда самая низкая процентная ставка не означает лучшие условия кредитования. На что еще следует обратить внимание, выбирая банк для ипотеки: Размер первоначального взноса. Сколько потребуется собственных средств, в каком соотношении к заемным средствам? В некоторых банках процентная ставка по кредиту зависит от этого соотношения.

Под какие объекты недвижимости банк готов выдавать кредит? Новостройка или квартира на вторичном рынке, индивидуальный дом или земельный участок, комната или доля в праве собственности? Ответы на эти вопросы нужно получить в первую очередь.

Хорошо, если один и тот же банк предлагает оптимальные ставки по ипотечному кредиту на новостройку и вторичное жилье, потому что в процессе выбора квартиры Ваша потребность может трансформироваться. Есть ли какие-то особенные требования к объектам недвижимости, передаваемым в залог? Какое минимальное количество этажей должно быть у многоквартирного дома?

Не старше какого года постройки может быть дом? Какие перекрытия? Зная эти требования, Вы экономите себе время и деньги при поиске недвижимости.

Какие дополнительные расходы возникают у Вас при оформлении ипотеки? Например, АИЖК не имеет собственной кассы, и при покупке квартиры и расчетах с продавцом недвижимости у Вас возникнут дополнительные расходы. Какие риски банк требует застраховать? Какие страховые компании аккредитованы банком? На самом деле в разных страховых компаниях тарифы могут отличаться в два раза. Какое подтверждение дохода устроит банк: официальное, по форме 2-НДФЛ, или по форме банка?

Ограничено ли число участников сделки при продаже квартиры в ипотеку? Документы для одобрения ипотеки Изучив предложения по ипотечному кредитованию, остановите свой выбор на двух-трех банках. Далее приступайте к сбору документов для аккредитации в банке Вас как заемщика. В последнее время список из этих документов значительно сократился.

Основные документы следующие: Паспорт заемщика, созаемщиков. Если Вы будете отправлять эти документы по электронной почте, потребуется цветной скан документов и обязательно ВСЕХ страниц паспорта, даже включая пустые. Заверенная работодателем копия Вашей трудовой книжки. Не все работодатели умеют правильно это делать. Заранее запросите в банке информацию о требованиях к этому документу.

Справка, подтверждающая Ваш ежемесячный доход. Это может быть справка 2-НДФЛ или по форме банка. Обратите внимание, информация в справке должна быть полной: ИНН, рабочий телефон, актуальное место регистрации и так далее. По некоторым программам кредитования справка о доходах не требуется. Но это не означает, что у Вас нет дохода.

Банк всегда обращает внимание на платежеспособность клиента, потенциального заемщика. Не оставляйте поля анкеты незаполненными. Если Вам что-то непонятно, переспросите в банке. Если что-то непонятно банку, дайте пояснения в письменном виде.

Для некоторых банков критично, чтобы Вы указали все свои текущие кредиты, долговые обязательства. Сами по себе существующие кредиты — еще не повод для отказа, а вот скрывая их, вы рискуете не получить ипотеку. Не забывайте о кредитных картах, они тоже отражаются в Вашей кредитной истории. Если вы привлекаете созаемщиков, то такой же пакет документов потребуется от них. Если Вы выбрали банк, в котором у Вас зарплатный проект, документов от Вас потребуется еще меньше, а условия кредитования будут лучше.

Выбор квартиры Получив положительный ответ от банка, приступайте к выбору объекта недвижимости. При выборе, обязательно предупреждайте продавца, что Вы планируете приобрести квартиру с привлечением ипотечных средств.

Как проводить осмотр квартиры перед покупкой? Документы на квартиру Следующая ступень после того, как Вы определились с недвижимостью, — сбор документов на этот объект ведь он передается в залог. Вот что вам потребуется: Правоустанавливающие документы.

На каком основании объект недвижимости принадлежит продавцу: договор купли-продажи, свидетельство о наследовании, договор приватизации, договор дарения и прочее. Копии всех страниц паспортов собственников или копия свидетельства о рождении. Выписка ЕГРН. Ее можно заказать онлайн. Некоторые банки делают это самостоятельно. Согласие супругов, разрешение органов опеки, если требуется. Справка из паспортного стола.

Для рассмотрения на этом этапе подойдет справка с указанием всех зарегистрированных лиц в объекте недвижимости. Отчет о рыночной стоимости объекта недвижимости. Отчет нужно заказать у аккредитованных банком оценочных компаний. Он стоит примерно 3 тысячи рублей цена может меняться в зависимости от объекта и банка. Некоторые банки заказывают отчет сами и за свой счет. Это неполный список того, что у Вас может потребовать банк.

Список меняется в зависимости от объекта недвижимости и банка. При подготовке документов обязательно уточните в банке срок действия предоставляемых справок. Такой же список документов потребуется для аккредитации объекта недвижимости в страховой компании. Будьте готовы к тому, что страховая компания запросит от Вас и от продавца дополнительный пакет документов.

Обратите внимание, что у разных страховых компаний разные требования. После получения положительного юридического заключения от банка и страховой, можно назначать дату сделки.

Как вернуть деньги за страховку при досрочном погашении? Заключение договора купли-продажи На сделке происходит подписание документов, производятся частичные расчеты.

Опять же, какие документы Вы будете подписывать на сделке, зависит от того, какой объект вы выбрали. Для квартир на вторичном рынке недвижимости вы подписываете договор купли-продажи, кредитный договор, закладную. Если есть созаемщики, то они подписывают договор поручительства. Иногда одновременно подписывается договор страхования. Перед подписанием внимательно прочитайте каждый документ. Задайте свои вопросы сотруднику банка, уточните, в какую дату и каким способом оптимально вносить очередные платежи по кредиту.

Спросите, как нужно уведомить банк о Вашем желании досрочно погасить кредит. Проверьте свои паспортные данные, сумму кредита, адрес объекта и прочее на возможные опечатки. Обратите особенное внимание на закладную: чаще всего ошибки допускаются именно там. Поверьте, лучше потратить время на проверку документов на этом этапе и сберечь себе нервы и время в будущем. Способ передачи первоначального взноса, выдача кредитных средств зависит от особенностей объекта недвижимости и банка.

Заранее попросите сотрудника банка рассказать обо всех этапах сделки. Вам осталось только зарегистрировать право собственности. Не пропустите:.

Как купить квартиру в ипотеку?

Ликбез: покупка вторичной квартиры в ипотеку 2 января 2018 г. При покупке квартиры в ипотеку вам нужно пройти 5 шагов и собрать 2 комплекта документов. Иногда самая низкая процентная ставка не означает лучшие условия кредитования. На что еще следует обратить внимание, выбирая банк для ипотеки: Размер первоначального взноса. Сколько потребуется собственных средств, в каком соотношении к заемным средствам? В некоторых банках процентная ставка по кредиту зависит от этого соотношения. Под какие объекты недвижимости банк готов выдавать кредит?

Покупка квартиры в ипотеку: инструкция для тех, кто не хочет переплатить

Как купить квартиру в ипотеку? Что важно, квартира будет считаться вашей собственностью с момента покупки — ипотека предоставляется лишь на часть жилья, остальную необходимо оплатить из собственных средств первоначальный взнос. Как правильно приобрести недвижимость по ипотеке? Выберите тип рынка вторичный или новостройки , количество комнат, тип жилья дом или квартира. Эти данные повлияют на выбор кредитной программы. Выберите банк-кредитор. Определитесь с суммой кредита. Учитывайте: процентную ставку; способ погашения — аннуитетный выплаты равными долями или дифференцированный; дополнительные комиссии за рассмотрение заявки, оформление договора и т. Подготовьте документацию: оригинал и копию паспорта заемщика; книгу регистрации; брачное свидетельство либо свидетельство о расторжении брака ; справку с места работы о размере заработной платы ориентировочно за последние полгода ; выписку с пенсионного счета за последние полгода; если когда-либо вы уже оформляли займ в банке, у вас могут потребовать оригинал и копию договора с графиком погашения.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ЭТАПЫ ОФОРМЛЕНИЯ ИПОТЕКИ: ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ / СОВЕТЫ, КАК ПРОХОДИТ СДЕЛКА, ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ

Документы для ипотеки

Получите разрешение банка на покупку выбранной квартиры Банк кредитует вашу покупку, поэтому проверяет информацию о квартире, чтобы исключить возможные риски по сделке. Собрать документы тоже поможет ваш менеджер. У покупателя чаще всего список минимальный. Менеджер по ипотеке расскажет, что нужно и где это взять. Сканы или фото документов нужно будет загрузить в личном кабинете.

Как правильно приобрести недвижимость по ипотеке? После того, как документы поданы, а вы точно решили, какую квартиру будете покупать, банк. Цель кредита — покупка квартиры в новостройке, на вторичном рынке, У продавца менеджер по ипотеке запросит документы сам. При покупке квартиры в ипотеку необходимо совершить ряд действий, то вы должны самостоятельно приобрести данный документ и.

Покупка квартиры в ипотеку: пошаговая инструкция Здесь описаны несколько простых шагов, которые предстоит сделать, чтобы покупка квартиры в ипотеку стала реальностью. Пошаговая инструкция Первый шаг Этот шаг можно пропустить, и начать со следующего. Но я все-таки рекомендую его сделать.

Инструкция: как купить квартиру в ипотеку

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Квартира в ипотеку. Оформление сделки. Советы. Часть 2
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. Иосиф

    Ну это Вы перегибаете палку. Не согласен, не может такого быть, не можем мы такого допустить. Прямо буря в душе поднялась. Вчера читал об участившихся катастрофах авиалайнеров, пишут что сейчас в 12 раз чаще падают чем 20 лет назад. Говорят, что виной всему машины, и компьютеры, конечно, тоже, но мне кажется, что и летали раньше по другому реже я имею в виду. Т.е статистика перевирает или репортеры от себя что-то добавили.

  2. Майя

    Я думаю, что Вы не правы. Могу это доказать. Пишите мне в PM, обсудим.

  3. macocomsi

    Рекомендую Вам посетить сайт, на котором есть много статей на интересующую Вас тему.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных